Сдать снять без посредников


¤ Главная Ω
¤ Oтзывы
¤ Мобильная версия
¤ Контакты
¤ О проекте
Читайте нас
Twitter
ВКонтакте
Одноклассники


Добавить объявление
¤— Удалить ×
¤— Выделить
¤— Редактировать
¤— Поднять(продлить) ^
¤— Найти объявление
¤— Забыли пароль?


¤ Договор аренды!
¤ Юрист бесплатно!
¤ Мошенники
¤ Полезные материалы
¤ Форум Ψ
¤ Знакомства Ξ




  Rambler's Top100

Рейтинг@Mail.ru  

Сдать / снять квартиру в Москве   Аренда квартир

  18+  
  Поделиться этой страницей с друзьями ...




√ Обращение президенту РФ Владимиру Путину



21 октября 2012
Тема: “Налог на аренду жилья”

Уважаемый Владимир Владимирович, в одной из своих предвыборных статей, опубликованной в комсомольской правде, рассуждая на тему доступного жилья, вы затронули проблему арендного жилья в России.

Цитата: "Наряду с расширением возможностей купить квартиру надо создать цивилизованный рынок арендного жилья. В большинстве стран Европы, например, от трети до половины семей арендует жилье всю жизнь и не испытывает по этому поводу никакой ущемленности. Для этого надо стимулировать создание специализированных компаний - как самими девелоперами, так и независимых. Создать типовые контракты, гарантирующие права долгосрочных арендаторов. Ведь сегодня у нас тот, кто снимает квартиру, психологически «живет на чемоданах». Считаю это важным еще и потому, что доступное арендное жилье - это важное условие роста территориальной мобильности наших граждан, экономической конкуренции городов и регионов."

Аренда жилья в России на сегодняшний день – это единственный надежный, гарантированный, быстрый и доступный почти каждому россиянину способ обеспечить себя крышей над головой. Я думаю, не стоит рассказывать о том, какую роль в развитии любого государства может сыграть наличие или отсутствие доступного жилья.

У нас в России большая часть семей так или иначе связана с арендой жилья: кто-то сдает свою квартиру, кто-то угол в своей квартире, у кого то на съемных квартирах живут дети, у кого-то внуки. Сегодня тысячи семей заводят и воспитывают детей на съемных квартирах, поскольку чувствуют определенную уверенность в завтрашнем дне, зная, что благодаря аренде не останутся без крыши над головой и, в случае необходимости, всегда смогут найти себе жилье, пусть и не очень подходящее, пусть, как Вы выразились: "психологически живя на чемоданах", но все же жилье. Именно благодаря аренде граждане всегда смогут подобрать жилье, соответствующее их материальному достатку, и когда в определенный период времени семья будет испытывать материальные трудности, она всегда сможет сменить жилье на менее комфортное, менее удобное, но более дешевое, и даже временно переехать в другой город, где арендное жилье будет более доступным!

Очевидно, что сегодня термин "доступное жилье" наиболее применим только к аренде жилья, в отличие от ипотеки, “доступным жильем” которую язык не поворачивается назвать. У ипотеки, несомненно, есть свои плюсы, но наряду с плюсами есть и масса недостатков.
Во-первых, сегодня довольно-таки сложно получить ипотечный кредит даже в меру обеспеченным гражданам, не говоря уже о мало обеспеченных слоях населения, которые больше всего сегодня нуждаются в улучшении жилищных условий.
Во-вторых, процентные ставки по ипотечному кредиту сегодня в России не выдерживают никакой критики.
В-третьих, граждане, проживающие сегодня в ипотечных квартирах, практически не защищены и ничем не застрахованы. Граждане, которые покупают сегодня квартиры в ипотеку, фактически становятся участниками 20-летнего марафона с очень жесткими правилами участия. Участник этого марафона не имеет права на ошибку, в противном случае он может сойти с дистанции. Человек, получивший ипотечный кредит, не имеет права слечь в больницу, остаться без работы, – он должен оставаться платежеспособным на протяжении 20лет, и если вдруг в определенный жизненный период гражданин станет неплатежеспособным(а такое часто в жизни бывает, тем более в России), он лишается и жилья и тех денег, которые он исправно выплачивал в течение, предположим 10 лет.
В-четвёртых, гражданин проживающий в ипотечной квартире, становится по сути ее узником. Люди часто меняют место жительства в силу тех или иных обстоятельств, кто-то с целью улучшить свои жилищные условия, кто-то решил поближе переехать к родным, кто то еще по каким то причинам, причин может быть много. Обладатель же ипотечной квартиры на протяжении 20 лет не сможет сменить место жительства, даже если у него прямо под окнами откроют нефтеперерабатывающий завод, или проложат железную дорогу.

Все эти обстоятельства угнетают связавшего свою жизнь с ипотекой человека, лишают его чувства свободы и уверенности в себе, а человек должен быть свободным и счастливым, это самое главное, ведь именно такие граждане(свободные и счастливые) и есть будущее нашего государства.

Хотя вероятно текущая ситуация в стране выгодна нашему государству, ведь обремененные ипотечным кредитом граждане - это целая армия безвольных рабов, которым можно диктовать любые условия, потому что они не смогут уехать из страны(если вдруг условия жизни для них в стране станут невыносимыми), не смогут объявить забастовку, они не смогут рисковать своим рабочим местом, так как банальная потеря рабочего места для них может обернуться катастрофой. Такие граждане не смогут почувствовать себя свободными и постоянно будут пребывать в состоянии страха. Можно ли, опираясь на таких граждан, построить сильное и успешное государство?

Итак, становится очевидным тот факт, что достойных альтернатив аренде жилья в России по сути нет, поэтому необходимо уделить особое внимание развитию этого рынка, как единственному на сегодняшний день эффективному средству для решения жилищных проблем. Сегодня государство ничего не делает для того, чтобы рынок аренды развивался, напротив, государство своими действиями только мешает этому процессу. Недавние мероприятия по ужесточению налоговых мер яркое тому подтверждение (Источник).

Власти Москвы всеми средствами пытаются решить основную задачу, пополнить городскую казну, поскольку, по словам Максима Решетникова, объем поступлений в бюджет Москвы может сократиться в 2012 году на 42-45 миллиардов рублей. (Источник 1, Источник 2). К тому же, учитывая возможность второй волны финансового кризиса, государство особенно заинтересовано в поиске новых источников доходов. По мнению властей, легализация рынка аренды жилья могла бы стать одним из них. Т.е власти Москвы пытаются решить проблему городского бюджета в ущерб рынку аренды и не скрывают этого!

Еще большее возмущение вызывает то, что, пытаясь найти оправдания своим действиям, мэрия Москвы прикрывается детьми. Цитата: "Чиновники полагают, что за эту сумму стоит побороться, ведь на эти деньги, к примеру, можно было бы построить около 20 детских садов"(Источник).

Детских садов можно построить гораздо больше, если обложить налогом персональные расходы наших чиновников и олигархов.

Очень важно обратить внимание на то, что обремененные налогом арендодатели обязательно увеличат стоимость арендной платы, и фактически получится, что налог будет взыматься с арендаторов, а не с собственников жилья.

Стоит обратить внимание и на то, кто сегодня снимает жилье: это молодые семьи, военнослужащие, студенты, учителя, врачи и т.д., это из их карманов в действительности будут взыматься налоги. Большинство семей, которые сегодня снимают жилье, тратят половину своего семейного бюджета на аренду жилья и при этом должны "отстегивать" 13% в бюджет города. Мало того что государство не оказывает никакой помощи этим семьям(нуждающимся в жилье), оно еще и обирает их.

Удивительно, что мэрия Москвы не нашла других способов пополнить городской бюджет, кроме как залезть в карман к бедным квартиросъемщикам. Сегодня семья, арендующая жилье в Москве, платит в среднем 30000 рублей в месяц, и ко всему прочему обязана каждый месяц выплачивать 3000 рублей в качестве налога. Абсурд. Да, официально налог взымается с "зажравшихся"(по мнению чиновников) собственников жилья, но мы то все понимаем, что на самом деле косвенно этот налог будет вычитаться с арендаторов.

И что же получается? С одной стороны, граждане, нуждающиеся в жилье и пытающиеся самостоятельно решать свои жилищные проблемы, которые обязаны выплачивать государству солидный гонорар за то, что снимают жилье в аренду. А с другой стороны, мы видим автолюбителей, которые из-за нежелания оторвать свои нежные [удалено] от теплых кресел и воспользоваться общественным транспортом, превратили крупные города России в одну сплошную пробку. Водители этих авто своим безразличным отношением к общественным проблемам заставляют государство тратить огромные ресурсы на решение таких проблем как автомобильные пробки, но при этом транспортный налог для этих автолюбителей составляет всего 1000-2000 рублей в ГОД!

По поводу пробок в Москве наше следующее обращение к Президенту! А пока вернемся к налогам на аренду жилья!

Совсем недавно в интервью с журналистами Сергей Собянин поведал о готовящемся федеральном законопроекте(Источник), способствующем в наведении порядка на рынке аренды жилья. Идея хорошая, только не стоит забывать о том, что любые ограничения действий собственников жилья, в том числе и правовыми рамками, будут вести к сокращению числа сдаваемых квартир на рынке аренды. Да и для чего собственно мэрия Москвы собирается использовать этот новоиспеченный закон? Для "выколачивания" налогов? Для того, чтобы заставить участников рынка вступать в официальные договорные отношения? Достаточно отменить налог на аренду жилья и все вышеперечисленные проблемы исчезнут сами собой, и не потребуется в очередной раз транжирить государственную казну. Да, еще вспомнилось высказывание одного чиновника, который, беспокоясь о квартиросъемщиках, предложил обязать собственников жилья сдавать свое жилье на длительный срок. Т. е. по сути сказать арендодателям: "либо сдавайте свое жилье на длительный срок, либо вообще его не сдавайте!"? И к чему это приведет? Опять к сокращению арендного жилья!

То, что сегодня квартиросъемщики ущемлены и психологически "живут на чемоданах" это благодаря дефициту арендного жилья в России(Видео). Участникам рынка аренды нужно дать определенную свободу, "затягивание гаек" будет вести только к сокращению арендного жилья и росту его дефицита и соответственно к ухудшению жилищных условий арендаторов!

Еще "порадовали" недавние стратегические потуги Общественной палаты, которая предлагает арендовать у частного сектора квартиры, чтобы решить проблему квадратных метров. Неужели ОП не способна внять простым истинам: есть демократическое общество, есть рынок, есть определенный объем жилого фонда, который не способен в одночасье стать больше или меньше, есть определенное количество граждан, желающих снять жилье в аренду. ОП предлагает переснять жилье у частников, чтобы пересдать его одним гражданам, лишив других граждан возможности снять это жилье? Собственники жилья вправе сами выбирать себе арендаторов, не кажется ли Вам что из двух арендаторов: государство и частный арендатор собственник жилья предпочтет второй? Или собственников жилья будут принуждать силой сдавать свое жилье государству, а потом заселять туда всех, кого государство сочтет нужным? А ремонт в квартире после нерадивых квартиросъемщиков тоже государство будет делать? А решать каждодневные бытовые вопросы, возникающие между собственником и квартиросъемщиком тоже государство будет? Собственник жилья в этом случае вообще пошлет куда подальше и неугодных квартиросъемщиков и государство и вообще прекратит сдавать свое жилье в аренду! Не стоит забывать, что в данной ситуации "балом правят" собственники жилья, потому что именно от их совокупного решения будет зависить, быть рынку аренды или не быть, а не от решений государства, государство только может оказать помощь в развитии этого рынка, либо создать препятствия к его развитию.

Вот еще один шедевр Цитата: "В конце года в Москве начнутся рейды по выявлению незаконно сдаваемых в аренду квартир. Об этом сообщил глава столичного департамента экономической политики и развития столицы Максим Решетников. Чиновник сообщил, что уже подписано соглашение о совместных действиях властей Москвы, МВД и налоговой службы. Именно представители этих служб и начнут проверку квартир, где проживают съемщики. Хозяевам квартиры придется заплатить большой штраф за неуплату налогов."

Одно из двух, либо Решетников совершенно не понимает к каким последствиям это может привести, либо он умышленно пытается сделать так, чтобы рынок аренды канул в историю, так и не успев развиться, дабы простимулировать ипотечный рынок.

Решетников: «С IV квартала начинаем ОЧЕНЬ активно действовать. Участковые, старшие по подъездам - все, кто в этом задействован, - начнут сбор информации. После поступления этой информации в налоговые инспекции они начнут работать уже с налогоплательщиками. И мы рассчитываем на то, что налогоплательщики проявят сознательность и не будут играть с государством в игру «все равно не докажете, все равно не заставите». Потому что государство заставит сделать все, что необходимо», - сказал Решетников. Заставить все? И даже заставить граждан сдавать свое жилье, если в свете последних событий они вдруг предпочтут больше не связываться с арендой? А ведь некоторые граждане не особо нуждаются в доходах, получаемых от аренды, и сдают свое жилье по большей части, чтобы жилплощадь не пустовала и была под присмотром, и в ответ на: "государство заставит сделать все, что необходимо" могут принципиально прекратить сдавать свое жилье. И что тогда? Вы будете с участковыми и старшими по подъездам ходить по квартирам и давать наставления?

Все это напоминает всем известную басню Крылова – Рак, щука и лебедь:
Когда в товарищах согласья нет,
На лад их дело не пойдет,
И выйдет из него не дело, только мука.
Общественная палата пытается наладить дружеские отношения с собственниками жилья;
А Решетников напротив, размахивая ботинком, обещает показать арендодателям кузькину мать;
Кто виноват из них, кто прав,- судить не нам;
Да только воз и ныне там.


Кстати, власти Москвы уже неоднократно предпринимали попытки обложить налогом рынок аренды, но в этом направлении пока никаких результатов не достигли! Так почему они считают, что в этот раз им удастся это сделать? Может быть потому, что в этот раз из городского бюджета на данные мероприятия выделено больше денег?)))

Ну предположим, Решетникову удастся с помощью участковых и старших по подъездам вывести рынок аренды из тени и обложить его налогом, сразу же появится другая проблема, такая как "оплата в конвертах". Собственники будут сдавать свое жилье по цене 30 тысяч рублей, а в договоре указывать 3 тысячи рублей и налоги соответствующие платить. Ведь собственник может сдавать свое жилье хоть по 50 копеек это его жилье и цену он устанавливает сам. А в соответствии со статьей 49 Конституции РФ гражданин не обязан доказывать свою невиновность, ну а государство за исключением единичных случаев вряд ли сможет доказать(даже с помощью участковых и старших по подъездам:)) ) то, что гражданин сдает свое жилье по гораздо большей цене, чем указано в договоре.

В случае с налогом на аренду, цель, конечно, благородная, но это как раз таки тот, случай когда цель не оправдывает средства. Ужесточение налоговых мер однозначно приведет к целому ряду отрицательных последствий.

Во- первых, некоторые арендодатели вообще откажутся от идеи сдавать свое жилье в аренду. Как следствие, это повлечет за собой рост дефицита на арендное жилье и увеличение ее стоимости.

Во-вторых, по данным управления Федеральной налоговой службы по Москве, сегодня налог платят лишь 5% из 100 тысяч москвичей, сдающих квартиры. В регионах эти цифры еще более печальные. Т.е. после отмены налога на аренду значительного ущерба для городской казны причинено не будет, а вот попытки обложить налогом оставшиеся 95% рынка врядли увенчаются успехом и будут вести только к росту социальной напряженности. То, что сегодня 95% рынка аренды находится в тени, во многом заслуга наших чиновников, которые периодически кошмарят этот рынок, надеясь получить с него мзду.

В-третьих, ужесточение налоговых мер еще глубже погрузит рынок аренды в тень, это же очевидно, а чем дальше рынок будет уходить в тень, тем большее количество мошенничеств и преступлений будет совершаться на нем.

В-четвёртых, чтобы не попасть в поле зрения налоговых служб, арендаторы и арендодатели будут стараться ограничиваться устными договоренностями, что так же будет способствовать процветанию на рынке мошенничества и прочих преступлений. А ведь именно письменный договор, имеющий юридическую силу, определенным образом дисциплинирует как арендодателя, так и арендатора.

А вот отмена налога на аренду, напротив, может привести к ряду положительных последствий.

Во-первых, государству больше не придется, расходуя бюджетные средства(Источник), "выслеживать" арендодателей, привлекать участковых и старших по подъездам, после отмены налога на аренду у арендодателей больше не останется причин прятаться от государства!

Во-вторых, весть об отмене налога на аренду быстро распространится среди граждан, некоторые из которых никогда не сдававшие свое жилье, всерьез задумаются о сдаче своего жилья в аренду.

В-третьих, сегодня среди собственников жилья много таких, которые хотели бы сдать свое жилье в аренду, но боятся, опасаясь давления со стороны ФНС и правохранительных органов!

В-четвертых, количество нелегальных сделок по аренде жилья может существенно сократиться, поскольку налоги являются основной причиной, по которой арендодатели и арендаторы предпочитают ограничиваться устными договоренностями, что, в свою очередь, будет способствовать сокращению на рынке аренды мошенничеств и прочих преступлений!

В-пятых, наконец появится реальный шанс вывести рынок аренды из тени(пока это никому не удалось сделать), а точнее он сам благополучно из нее выйдет, поскольку больше не останется факторов мешающих этому процессу, да и участники рынка, заключившие официальный договор, увидят только положительные стороны, в отличие от тех, кто пожелает по прежнему оставаться в тени.

Почему арендодатели не хотят платить налоги?

Власти Москвы предположили, что во всем виновата безграмотность арендодателей и незнание того, как оплачиваются налоги. На самом же деле большинство собственников жилья не хотят платить налоги потому, что считают необоснованным то, что с них взимают налоги за аренду. К тому же граждане хорошо знакомы с нашей бюрократической системой, которая нередко бывает просто абсурдна, и не хотят в очередной раз становится ее заложникам, проcтаивая часами в очередях наших необъятных госучреждений.

Резюмируя данное обращение, хочется сказать, что сегодня в России сдавать свое жилье в аренду, постыдно(и во всем виноваты налоги, ведь у нас в Росси если человек сдает свое жилье, то в глазах сограждан он автоматически становится мелким жуликом, потому что на него автоматически навешивается ярлык налогового уклониста даже если в действительности он исправно платит налог). Сегодня многие граждане, сдающие свое жилье в аренду, всеми силами стараются скрыть этот факт от окружающих, а ведь должно быть наоборот, как это ни громко сказано, арендодатели должны гордиться тем, что отдают свое жилье в аренду, лишая себя удобств и комфорта, тем самым помогают сделать жилье в России более доступным.

Государство должно создавать все необходимые условия для развития рынка аренды, должно заинтересовывать собственников сдавать свое жилье, оказывать правовую защиту и поддержку, должно стать гарантом соблюдения условий договора, заключенного между собственником жилья и арендатором(ведь сегодняшние договоры аренды называют "филькиными грамотами" и по ним сегодня практически невозможно отстоять свои права, даже пройдя все судебные инстанции), и тогда доступного жилья на рынке станет больше, а гражданам станет проще решать свои жилищные вопросы.

Основная часть преступлений на рынке аренды совершается сегодня с использованием поддельных документов, в частности поэтому необходимо создать специальную службу, куда арендаторы и арендодатели смогли бы прийти для заключения договора, который соответственно имел бы юридическую силу, а в процессе заключения договора граждане смогли бы проверить подлинность документов друг у друга. Уверен, число мошенничеств на рынке аренды снизилось бы в разы!

Данная служба должна нести в себе целый ряд функций, необходимых для успешного развития рынка аренды, начиная с консультаций и заканчивая посредничеством в решении правовых споров, возникающих между участниками рынка!

К тому же наличие в МФЦ-центрах дополнительного окошечка "аренда жилья" станет неплохой пропагандой аренды среди граждан и наглядной демонстрацией того, что государство дружелюбно настроено в отношении собственников жилья и квартиросъемщиков. Сегодня же государство в лице господина Решетникова наглядно демонстрирует этой категории граждан свое враждебное отношение, что естественно не может не отразиться на развитии рынка аренды. При сохранении сегоднящней ситуации с налогами на аренду предполагаемые "окошки аренды" будут только отпугивать граждан и, соответственно, пустовать, а вот после отмены налога на аренду у граждан больше не останется причин прятаться от государства, и здесь откроются колоссальные возможности для полной легализации этого рынка и формирования актуальных и достоверных баз данных об участниках этого рынка. И не потребуется государству тратить 40 миллионов рублей на создание этих баз данных: достоверность полнота и качество которых будут вызывать огромные сомнения!

Да, и вот буквально накануне публикации данного обращения, Собянин сделал новое заявление:”Сдающие квартиры мигрантам – соучастники их преступлений. Именно такие квартиры служат рассадником всякой нечисти.” (Источник). Т.е. Владимир Владимирович говорил следующее: “доступное арендное жилье - это важное условие роста территориальной мобильности наших граждан”(Источник), а Собянин этих самых мобильных граждан называет нечестью и призывает не сдавать им жилье?

По мнению Собянина, именно нелегально сдаваемые квартиры служат рассадником преступлений, совершаемых мигрантами в столице, а количество и мигрантов, и преступлений, увы, растет неуклонно. Именно на нелегально сдаваемых квартирах создаются притоны, процветают наркомания и проституция, вершится масс других черных дел.
Хочется ответить Сергею Семеновичу коротко:
Во-первых, ни один собственник жилья не желает, чтобы в его квартире творились подобные злодеяния. Ни один собственник жилья не сдаст свое жилье лицам, зная, что они будут совершать в его квартире подобные преступления!
Во-вторых, отмена налога на аренду это кратчайший путь к легализации рынка аренды!

Развитие рынка аренды – миссия благородная, цель которой уравнять жилищные условия всех россиян, используя имеющийся объем жилого фонда, находящегося в частной собственности.

Чтобы поддержать наше обращение президенту, разместите ссылку на данное обращение у себя в социальных сетях, на форумах и блогах!

С уважением, администрация проекта PosrednikovZdes.net



√ КОММЕНТАРИИ:
ЛЮДИ! СКАЖИТЕ КАК ЖИТЬ ДАЛЬШЕ! ЖИЛЬЯ У МЕНЯ НЕТ,КУПИТЬ НЕ МОГУ - ВОЗРАСТ ,СНИМАЮ , РАБОТАЮ ПО 12 ЧАСОВ ПРАКТИЧЕСКИ БЕЗ ВЫХОДНЫХ ,А МНЕ 52 ГОДА,КОММУНАЛКА- САМИ ЗНАЕТЕ ИНФАРКТНАЯ СТОИМОСТЬ,НАЛОГИ,НАЛОГИ,НАЛОГИ ,ЗА МЕДИЦИНСКУЮ ПОМОЩЬ ЦЕНЫ АТОМНЫЕ,ПРОДУКТЫ ПОДОРОЖАЛИ ОБДИРАЮТ НАС ,КАК ЛИПКУ,СОВСЕМ НЕ ДУМАЮТ О ЛЮДЯХ,ПРОДУКТЫ НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ.
23.01.2013 14:16:10 №11

Да, оптимистично... Как красиво описано простейшее желание сэкономить.
06.02.2013 01:40:18 №17

увеличение налога на жилье это грабеж в первую очередь простых граждан не имеющих(снимающих)жилья ведь им уже повышают плату услышав информацию из средств информации-однокомнатная в г.Братске 10000 в месяц
10.02.2013 09:23:53 №27

А нам хозяйка сразу цену подняла до небес, как эта заварушка с налогами началась, сказала чтобы компенсировать нервы и переживания, налоги платить не хочет, так как незнает на какой срок будет сдавать квартиру, толи на 5 лет толи на 5 месяцев(семейные обстоятельства типа так складываются у нее)! Спасибо Путину, мало того что нет своего жилья так еще и эти сюрпризы!
10.02.2013 12:26:18 №28

У детей путина свое жилье есть поэтому можно поэксперементировать над простым народом! Богачей боится налогами обдирать они его потом задолбут статьями, передачами, итерьвью всякими, а бедный народ можно доить и доить, так как они с утра до утра на работе и у них просто физически нет врмени отстаивать свои права!
10.02.2013 12:34:10 №29

Я согласна, что налоги на аренду надо отменить, люди без крыши над головой получат более дешевую жилплощадь, а собственники будут более расположены сдавать свои площади. Ведь не секрет, что многие сдают жилье только из-за тяжелого материального состояния. Особенно бабушки, они могли бы безбоязненно сдавать часть своей жилплощади на время сдачи экзаменов в вузах и т.д.
24.02.2013 09:54:02 №56

Нас после данных заявлений уже выселяют из квартиры,которую арендовали 8 лет.Куда теперь податься семье из 5 человек? Может Собянин или Путин потеснятся и дадут нам уголок в своих хоромах?
07.03.2013 16:13:09 №171

Я согласен с налогами, таксистов с которых налоговая база мизерна по сравнению с рынком аренды квартир уже обязали платить, а собственники квартир сдавая в аренду, перестают работать и еще ведут себя так как будто тебе одолжение делают сдавая квартиру за такие деньги, и еще налоги не платят. Обязать платить налоги и ограничить стоимость арендв квартир, а если квартира дороже то повысить налоговую ставку. Тогда не будут так похабно себя вести, и государству польза. Я поддерживаю инициативу президента.
15.03.2013 13:20:31 №218

№218 ага и с помощью закона заставлять собственников сдавать свои квартиры, если вдруг после ограничить стоимость аренды квартир, половина собственников жилья вообще перестанут сдавать свое жилье! Тогда точно рыночная стоимость аренды вырастет в 10 раз!
15.03.2013 14:37:07 №219

Налог пусть платят те собственики,-которые бесплатно,получили квартиры от государства и государей,а те,кто покупал по ипотеке или работал на 3х работах,чтобы накопить на покупку кв-ры=их,-нужно освободить от всех налогов.Это,-по-справедливости.
19.03.2013 21:31:33 №223

Прикормленные от хозяев сдаваемых квартир менты,вернее полицаи=уже придумали,как не рубить сук,на котором они сами сидят-ведь резиновые кв-ры по 30-50чел проживания-500р. с узкопленочной башки ежемесячно-только с 1кв-ры=посчитай сколько таких кв-р=в каждом подъезде по 1-2 резиновые кв-ры.Они консультируют собствеников составлять договор по всем пунктам,а там,где цена аренды-ставить цифру 3000-5000руб и все в порядке-с 3000р-13%=хотя не ясно=почему 13%,а не 1%= Наш бедный шоу биз-имеющие недвижимости по всему миру в нескольких странах по несколько кв-р-платят например 6%налог,а что должен собственик государству-купивший кв-ру и пытающийся=хоть как-то отбить 1000чную часть расходов=хотя с аренды больше геммора,чем прибыли,за исключением дорогостоящих кв-р
19.03.2013 21:41:47 №224

И почему полиция должна собирать налоги налоговикам-посещая кв-ры и выявляя аренду=зачем эта тема полиции,если это прямая обязаность налоговиков ловить тех,кто уклоняется от налогов..У полиции итак работы хватает им и проституток крышевать и преступникам покровительствовать,а еще и налоги собирать налоговикам,которые итак украдут эти налоги вы что верите в то,что халявные деньги пустят в дело ...прочитайте сегодняшний Компромат.ру,какими деньгами ворочает Бирюков заммэра-сколько денег выделяют на снос домой которых нет и на вывоз мусора,которого нет и с чего только не крадут со всего....бедные люди-гибнут за металл-одни hb.ns lkz бездомных животных сколько там украдено миллиардов и на строительстве и на остальном ими же чиновниками и членами их семей....ТАК ЧТО НАЛОГОВАЯ ПУСТЬ НЕ СИДЯТ В КАБИНЕТАХ И НЕ ЖДУТ ВЗЯТОК,А ХОДЯТ САМИ ПО КВАРТИРАМ И ЛОВЯТ неплатильщиков и пусть начнут с высоток и с элитных и дорогостоящих домов в престижных районах города и Рублевки и Барвихи и Жуковки и всех элитных пусть заставят заплатить налоги...,и не лезут к голожопникам в пятиэтажки,где кв-ры сдают,чтобы не сдохнуть с голода....не позорьтесь со своей силой над слабыми и хватит кошмарить обманутое нищее беззащитное население,которому обещали светлое будущее....
22.03.2013 22:49:45 №239

да беспредел вообще нахрен... приперся неделю назад хозяин квартиры - сыкло сраное. Ему письмо из налоговой пришло - "заплати налоги и спи спокойно". Так эта сука 13% решила состричь с нас с женой! Как раз и договор надо продлить на следующие полгода. Гребаные чинуши - с какого хрена я должен платить 13% за "того парня"??? Сунул ему бумагу о безвозмездном проживании, но эта сыкливая падла так и не поймет, что если на бумаге указан ноль, то и налогов ноль. А хочет их платить с меня.. 3,14здец просто
01.04.2013 01:40:28 №307

№307 сомневаюсь что хозяин будет платить налоги, но цену на 13% уже поднял!
01.04.2013 12:10:35 №323

В Финляндии этот налог pääomavero составляет 30% и этот налог взимается со всего, включая с процентов, начисляемых на депозиты.
20.04.2013 20:57:02 №710

В Финляндии установлен ОТЛИЧНЫЙ контроль практически над всем и всеми, которого БОЯТСЯ все, ибо совершив недобросовестность, человеку придется оплатить настолько КРУПНЫЕ штрафы harkintavero, поэтому в Финляндии не рентабельно быть недобросовестным. В Финляндии НДС составляет 24 %, на продукты питания 13%. Налог на использование автодорог составляет от 125 до 200 евро в год, налог на покупку нового автомобиля, включенный в стоимость автомобиля, составляет 30%...40%, плюс НДС 24%. Русские какие-то наивные, гавкают на Путина и поливают его грязью, хотя он не имеет никакого отношения ко многому происходящему в стране. Это депутаты, выбранные народом, решают такие вопросы по налогам и т.п., как это делается в любой стране. В Финляндии за такое публичное поливание и негативное писание в адрес любого человека в т.ч. и в адрес президента страны, отправляют в тюрьмы или выписывают им крупный штраф и все фиксируется в криминальном досье на человека, который всегда проверяется при приеме на работу. Русским неплохо ознакомиться с действительностью западных стран и вы увидете, что многое у вас лучше, чем на западе, США.
20.04.2013 21:25:01 №711

№711 Вы забыли дописать, что средняя зарплата в Финляндии составляет 3 тысячи евро в месяц!!!! Платили бы нашим гражданам по 3000евро в месяц, я думаю народ не возмущался бы так по поводу налогов!
20.04.2013 23:29:33 №713

отменить любую аренду жилья и вообще весь посреднический бизнес,пока наша экономика не наполнится услугами и товарами.А то получается это все находится в одних и тех же руках и маршрутки,и квартиры,и товары,и энергоносители у ментов,прокуроров,работников администраций или их родственников.Поэтому и цены растут,и налоги,и все им в карман,совсех сторон выгода.В Китае десять Россий населения проживает все в достатке, все дешево. По нашим меркам и плачу чиновников,там должен быть лютый голод.А они Америку перегоняют.Вот так надо страной управлять,а наши даже воровать не умеют,попадаются на каждом шагу,хоть и у власти.Сами не умеют жить и людям не дают.
21.04.2013 12:46:01 №715

На счёт автолюбителей, автор явно погорячился.Видимо сам, голь перекатная,без машины вот и пишет хрен знает чего.За эти дороги и тыщи много. Пусть-ка он посчитает сколько на амортизацию у нас уходит .Каждый год то стойки, то тяги и.т.д. Когда будут ложить хороший асфальт, тогда да! Увеличивайте. А сейчас не за что.
08.05.2013 10:47:05 №805

Да фигня это все! Цены не изменятся!Даже на коммерческую! Выгоду получат опять не те кто имеет малый бизнес а крупные дельцы! ИП-ник в 99 % аренду берет на 11 месяцев, налогов нет, единственные кто ещё более это: автосалоны, сетевые продуктовые магазины (им для получения лицензии на торговлю отдельной группы товаров необходимо регистрировать договор более 2 лет!). С квартирами та же история из 100 собственников найдется только 1-2 кто договор будет регистрировать и платить налоги! Все остальные налоги и так не платят! Так что опять правительство не в нашу (Агентов и клиентов) сторону!
28.06.2013 16:04:03 №1208

Уверена, что на попятную с налогами не пойдут. Но правильно пишут те, что начинать проверки надо с дорогой недвижимости. Тогда сами толстосумы, может,спохватятся и придумают какой либо выверт.У меня сестра-тяжелый инвалид,жертва репрессий и вынуждена отдавать 40 тыс. с несчастной однушки.Много лет. Никаких льгот.И эти наши слезные налоги хотя бы пошли на что полезное! Все сожрет система. Я сейчас сама без работы,в 53 года никуда не берут, вынуждена сдавать комнату, и все деньги уходят на оплату коммуналки,бездонной бочки, где сплошная фальшь и приписки.
11.07.2013 13:51:52 №1299

20лет телились чтобы завести налог на роскошь, и сделали его копеечным. Друзья, кто вам сказал что рабство в России отменили. Вот что мне делать 20лет назад выперли из Грозного, сейчас уехали из Ставрополя - его отдали кавказцам,и в Москве место нет. Страна чудес и беззакония! У власти просто преступники. Цветочки они возлагают, на памятники погибших в ВОВ, кстати наши деды гибли и за экономическую независимость, а они всё между собой поделили. В одно место бы себе сунули эти цветочки.
11.09.2013 15:14:12 №2713

219 если они перестанут сдавать, на что они будут по два раза в год за границей отдыхать,и каждый год новые машины покупать. :-)
09.10.2013 09:27:35 №3087

219 если они перестанут сдавать, на что они будут по два раза в год за границей отдыхать,и каждый год новые машины покупать. :-)
09.10.2013 09:28:07 №3088

Собственники элитного жилья как всегда смогут уйти от уплаты налогов, а хозяева обычных квартир опять будут страдать. Мне агент знакомый говорил, что сами же налоговики сдают свои квартиры и налогов не платят. И участковые такую кормушку никогда не разрушат. Многие сдают жилье не от хорошей жизни. Лучше бы решили вопрос с ЖКХ. Туда денег уходит туева хуча, а толку ноль. Контроля нет - нет наказаний. А Сколково...так это вообще позор современной России. Как обычно, наши правители хотят где-нибудь по-легкому бабла состричь, ничего не делая при этом. А если налог отменят, то скорее всего рынок потянется в законное русло. Ведь делать "по закону" - это как-то спокойней будет и безопасней. С обратной стороны, введение штрафов - существует много вариантов, как их обойти законным путем. Вывод один: петля на народной шее начинает затягиваться еще туже.
08.11.2013 16:38:18 №3189

далой вообще все налоги эта планета не правительства хватить драть народ и повышать цены на все
07.01.2014 01:45:26 №3299

Россия самая богатая страна в мире а люди живут все в кредитах так как цены высокие самые высокие во всем мире на ВСЕ ПОЧЕМУ РАСТУТ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ??? НА БЕНЗИН ??? на ЭЛЕКТРО ЭНЕРГИЮ НА ГАЗ ????????????????????????? А ЗАРПЛАТЫ НЕТ ????? ХВАТИТ БАСНИ ЛЕПИТЬ ПО ТЕЛИКУ
07.01.2014 01:52:02 №3300

ПРАВИТЕЛЬСТВОВЫ И ЕСТЬ САМ БЕЗПРЕДЕЛ
07.01.2014 01:54:38 №3301

Необходимо вообще отменить ВСЕ налоги.. так как они все равно разворовываются , все естественные монополии (нефть, газ итд) национализировать И пусть они пополняют казну ... на благо народа...
27.01.2014 14:17:15 №3329

На худой конец, чтобы спать спокойно можно и заплатить, но при этом нужно почувствовать себя быдлом - отстоять очередь в налоговой, потом выслушать голос в окошке: " вы что объявлений не читаете на стенде - мы консультаций не даем, хотя тут же сидит фирма которая за определенную сумму даст эту консультацию, а сумму поделит с тем, кто не дает эту консультацию. Да и сама декларация напоминает "Войну и мир" Л.Н.Толстого. Имею высшее образования и опыт работы с договорами, но при попытке ее заполнить возникло ряд вопросов, что говорить про бабулек и дедулек. После всего этого и, учитывая напряженный график работы, желание трать драгоценное вреамя, чтобы расстаться с деньгами сразу пропало.
27.03.2014 09:27:36 №5390

Хочется так же узнать, почему официально заявляемая инфляция якобы не превышает 7% в год, что кстати если бы было правднй, всё равно катастрофически много, а по факту составляет от 50 до 300 % в зависимости от продукции, то есть в среднем 150% в год! З/П соотвецтвенно не растёт вовсе! Этот беспредел когда нибудь вообще кончится??? Оно, такими темпами, очень скоро дойдёт до очередной революции! Или всем всё пофигу???
16.04.2015 15:12:39 №5840

У меня двое детей, один инвалид с детства.Я сдаю квартиру и содержу детей, учу их, плачу за медицину.Работать 18 лет не могла из -за больного ребенка, хотя имею образование.Пенсия-?Но наше государство ничего не делало, чтоб как-то помочь.Все наши льготы только на бумаге.Сдавала квартиру, чтоб детей поднять.Я-те самые 5%,которые исправно платят налоги.Но мне непонятно за что?В нашей стране все платно.Платно нужно жить, родиться, лечиться, учиться, умереть.Бесплатно можно только работать.Сколько вливаний я делаю в квартиру каждый раз после съезда арендаторов!А им-не свое-не жалко.Разведут свинарник-не отмоешь.То матрасы загадят,то плесень разведут, то посуду не моют-разводят тараканов, полы моются 1 раз в месяц, то дети на обоях рисуют, то готовят так, что все стены в жиру, то детали от техники сопрут, то обои оторвут.Сломают и разобью все, что только можно. Не было ни одного случая, когда арендатор сдал бы квартиру в том виде, в котором её принял.По две недели все разгребаю,зачастую и ремонт делаю.Страховой депозит не помогает, потому что все всплывает после съезда.Не будешь старое и грязное сдавать!А им что, загадили и съехали на другое гадить.Как думаете, будет мне выгодно сдавать жилье?Мне государство потом убытки не возмещает.Налоговый вычет от государства не допросишься.Более 10 лет сумма вычета за обучение одинаковая, а цены растут.И рецепты на лек-ва на спецбланках никто не выписывает,только на бумажке, а значит лекарства я по своему желанию покупаю. Вычет не положен.
23.10.2015 12:49:29 №5904



Введено символов 0 из 1500





   

Точный курс...






О фильтре ≈

... на сайте работает мощный фильтр от посредников ...



  Видео:  
¤ НТВ: Доступное жУлье!
¤ Схемы обмана!
¤ Схемы обмана 2!

А знаете ли вы, что агенты частенько звонят хозяевам, после того, как устроят очередного арендатора, и сообщают, что нашли более состоятельного жильца и предлагают расторгнуть договор с нынешним квартирантом?



  Аргумент  
Риэлторы умнее Собянина, поскольку "выжимают" из рынка аренды в разы больше чем Собянин, у которого все рычаги в руках :))



  Путину В.В. 
Отменить налог на аренду!
Из-за налога арендное жилье подоражает, т.е. косвенно налог будет взиматься с нуждающихся в жилье граждан!

¤ Пробки в Москве!
¤ Пьянство за рулем!

  ответ получен  






  Госдуме РФ 
Готовятся обращения в:
Комитет ГД по бюджету и налогам!
Комитет ГД по вопросам семьи, женщин и детей!
Комитет ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству!
Комитет ГД по транспорту!
Комитет ГД по экономической политике, инновационному развитию и предпринимательству!
Комитет ГД по безопасности и противодействию коррупции

  ответов нет  



W Почему наш проект один из лучших в России?

Для арендаторов...

В отличии от огромного числа электронных досок объявлений по недвижимости, на которых размещено до 97% объявлений посредников, в нашей базе содержится не более 5% таких объявлений и мы все время стремимся свести это число к 0%. Аренда квартир без посредников на данном сайте - это реально!


Для арендодателей...

На многочисленных досках и газетах ваши объявления буквально утопают в объявлениях посредников и почти не попадаются на глаза потенциальным арендаторам. В нашей базе практически нет объявлений посредников, поэтому сдать квартиру без посредников и на длительный срок на нашем сайте очень легко, так как ваши объявления займут место посредников и их увидят именно те кому они были адресованы. Ру.